等额本金和等额本息哪个好？

在买房时，很多人由于目前资金并不宽裕，所以选择了贷款买房，而我们在贷款时，一般会遇到两种还款方式：等额本金和等额本息。两种还款方式有着各自的计息方法，那这两种还款方式哪个好？我们又该如何选择呢？今天91金融小助手就来给大家分析一下。

等额本金

等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就是每个月的还款额，等额本金还款方式在贷款初期阶段月度还款金额较大，还款压力相对较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减小。

等额本息

等额本息的还款金额始终保持相同，银行是先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本息要比等额本金多支付一部分利息。

举个例子，贷款10万元，利率按最新LPR3.45%计算，还款年限10年：

如果金额或时间增加，这个数值会更明显。

贷款100万元，利率按最新LPR3.45%计算，还款年限30年：

贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

所以，如果你是从还款总金额的方面考虑，等额本金更有优势，因为它能节省更多的利息。但如果你不想前期还款压力太大，希望有一个相对稳定的还款计划，那么等额本息更适合你。

以上就是91金融小助手为大家带来的“等额本金和等额本息哪个好？”的全部内容了，如果你有更多想了解的，欢迎关注我。