等额本息和等额本金提前还款哪个更划算

买房贷款如果打算提前还款，等额本息和等额本金哪个划算？

答案：等额本金！

提前还贷的最佳时间：
等额本金20年，第5年还；
等额本息20年，第6年还；
等额本金30年，第7年还；
等额本息30年，第8年还；

等额本息前期还的基本全是利息，所以，以提前还款的角度当然是等额本金要划算的，至于等额本金与等息哪个划算？确实分人群以及收入而定，总体来看在不考虑货币时间价值的情况下，等额本金总还款金额少于等额本息，但前期的还付金额大于等额本息，如果资产充足等额本金是划算的。