深圳经营抵押贷款保姆级攻略指南！附自有产品·专注大额

经营抵押贷：顾名思义抵押房子的款用于公司经营。

在深圳，如果你想办理一笔利息低，额度大，期限长的贷款，那么抵押经营贷就是你的首选！前提就是你有一套房子就可以实现。

经营性抵押贷款主体

一般是指商品房，其他如公寓、别墅、写字楼、商铺等相对较少。

商品房可以做出来的额度在7-9成。别墅、写字楼和商铺等，额度在5成左右。

额度可以参考以下公式：

评估价✖️7成-按揭余额=额度

如果房子还在按揭，房产证一定要拿到手才能受理，只有购房合同是没办法做抵押贷款的。

2、营业执照

营业执照注册地在深圳，最好满1年，有场地实际经营，因为银行会下户拍照，没有营业执照的朋友们过户就可以，详细可咨询。

3、收入流水

如果你是工薪族，想做经营贷，那么在操作之前，需要“润”一下流水。理由很简单，经营贷本身是给做生意的老板做的贷款。流水方面不用太担心，经营性抵押政策是以扶持为主，企业主大多是因为生意不好，才需要资金周转。

4、个人征信

征信的要求不会很死，相对宽松。

从银行的角度来说，抵押贷属于强担保，看中房子的价值。小贷多、负债高、查询多都是可以搞定的。

历史逾期不是呆账、连三累六，基本玩得转。即使是当前逾期，也可以采取垫资过桥的方式。总之有问题就能有办法。

经营性抵押贷款流程

第一步：根据自身的情况及要求，匹配、确认好银行

第二步：准备银行所要求的资料

91金融深圳地区房产抵押产品大纲，自有产品，用款灵活，放款快，征信宽松，支持提前还款，当天下户、抵押，最快T+0放款，24小时全天候随时随地申请，随借随还，无违约金，可短借，机构放款，材料简单，最高8成，单笔6000万。征信宽松，沟通尺度大，产品请咨询91金融小助手。