怎样测算贷款额度？我们普通人能从银行贷出多少钱？

人人都想要利息低的贷款，但绝大部分时候，贷款的结果总是不如人意。"明明贷款同样的金额为何我的利息和别人差那么多?""是什么因素影响了我们的贷款利率呢?

银行评估贷款额度的逻辑，本质是对「还款能力+风险系数」的量化测算。通用参考公式可简化为：

贷款额度 = 资产估值×抵押率 + 年收入×还款能力系数 - 已有负债。

举个例子：以北京地区为例，假设张先生：
      • 名下住宅评估值300万
      • 年收入50万
      • 现有房贷月供1.2万/月
      精准测算过程：300万×70%（北京房产抵押率普遍65%-70%） + 50万×0.6 - 14.4万 = 225.6万

贷款额度怎么计算？

如何获得低利息贷款?

1、抓住贷款时机

首先，要抓住贷款产品窗口期。一般新推出的贷款产品，在初期时为推广产品，会适当让利于民，特别是在利率上，而且好的产品周期性比较短，为此需要贷款的朋友一定要抓住这个时机，有比较适合的产品就要抓紧时机，赶快办理。其次，要抓住贷款政策红利时期。每年国家都会发布系列优惠贷款政策，在此期间贷款更优惠。

2、选择利率低的贷款机构

银行贷款利率低，但准入门槛高，对客户资质审核严格，如果不了解银行产品和流程不仅贷不到低息贷款，还容易被拒。

3、选择适合自己的贷款产品

不同的贷款产品有不同的准入门槛，就算是同一种贷款产品，不同的贷款机构对贷款人的要求及条件也是截然不同。